2020永州中心城区土拍破62亿
2021-01-05 11:07:06 分类: 土地成交 来源: 永州焦点 32827 阅读

2020年永州的土拍,可以说是非常夺人眼球。时不时便会爆出某某房企“又下一城”甚至是“连下N城”的新闻,而成交额破N亿元的数据,看上去十分劲爆。那么,2020年永州的土地市场到底如何呢?我们先从中心城区开始“盘”起——

湖南省国土资源网上交易系统显示,2020年全年,永州中心城区(市本级、冷水滩区、经开区、零陵区)大大小小共成交土地64宗,挂牌出让土地2676645.83㎡,约合4015亩,总成交额约62.45亿元,比2019年的53.7亿元增长约16.29%。

以上是2020年永州中心城区总的数据情况,下面我们分区域来进行一番分析,从土地市场的角度,看看哪个区域最具活力:

 

市本级。通常来说,市本级指的是市本身这一级,不包含市的下一个行政层级。2020年,市本级挂牌出让土地18宗,面积881249.56㎡,成交额382268.59万元(约38亿)。从数据可以看出,市本级占了中心城区土地市场的成交额的61.2%,是绝对的“头部经济”,集中了大部分的优质土地资源,除了极个别的公共公用地块,其他都是住宅、商住用地。在18宗地块中,亿元级以上的地块就有12宗,其余地块也至少是千万元级的。

经开区。众所周知,经开区是2020年永州最具活力的一个区域,这一点从土地市场的表现,可以印证。成交地块的数量达到了19宗,挂牌出让的土地量突破了105万平方米。其中工业用地有13宗,说明经开区的园区建设方面正在提速。同时,在住宅、商住用地方面,不乏许多大体量的优质地块,湘江西路11号地块面积达243亩,成交额超过了5亿元,摘下2020年永州“土市之花”,应该没悬念。

冷水滩区和零陵区。在市本级及经开区之外,冷水滩区和零陵区2020年的土地交易情况只能说,一个面积大,一个块数多,但在出让宗面积和总成交额等方面,都不算很突出,估计还比不上永州一些大的县城,比如祁阳宁远等。冷水滩区和零陵区2020年土地出让面积分别是423678平方米、317544平方米;成交额分别是6.221亿元、5.34亿元,两区相差不到1亿元。


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