贷款买房好不好?其实一点都不好
2020-12-18 10:03:31 分类: 今日聚焦 来源: 永州楼市网 1055 阅读

如今房贷利率已降低,贷款买房也已经不是啥稀奇的事了,买房不贷款才是件稀奇的事。但是许多人只看到了贷款买房的好处,却看不到它的坏处。那么,贷款买房到底有哪些坏处呢?本文给你提供相关信息。



01

买房贷款怎么算利息


通过银行进行贷款买房的话,贷款利息的计算主要是取决于首付的数额、还款的方式(等额本息还款或者是等额本金还款)、银行利率等。由于国家的房地产市场的政策在不断地发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行的贷款买房利息时,则应当根据相关数据进行计算。


银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同,按月等额本息还款和按月等额本金还款的利息计算。如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他的,建议选择“等额本金”还款方式。



另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。


由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。


01

贷款买房有坏处—债务重、流程繁、不易卖


01

借款人背负债务


如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。



02

流程繁琐


贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。


03

再次出售困难


不易迅速变现,因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。



近年来我国的经济是得到了很大的发展,人们的收入也日渐增多,但在这些金钱不足以买房的情况下,许多人将目光投到了贷款买房层面上。通过以上的内容,希望大家可以看到贷款买房的坏处,做一个财务规划,认真考虑以后再决定要不要贷款买房。

相关楼盘

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准备。本稿件为永州网旗下永州楼市网所有,引用或转载请注明出处。

>