数据说话!2021年,祁阳房价是涨是跌?
2020-12-17 16:21:49 分类: 今日聚焦 来源: 7664 阅读

当下祁阳房地产市场爆发,大牌房企云集,碧桂园,顺祥郡,郡祁名邸,金沙湾,云开一品,中央家园,中央一品等等几十个楼盘,都在祁阳淘金。并同时开盘销售,不少人担心祁阳房价还会迎来新一轮暴涨,买房已经成为了百姓茶余饭后的主要话题。那么,即将到来的2021年祁阳房地产市场走向如何?祁阳房价2021年是涨还是跌?笔者认为在市场严重供大于求的2021年,祁阳房地产市场下行,价格继续下探,已经成为不可挽救的事实。

根据网签数据,2020年4-11月,祁阳新增库存房子约4233套。还不包括没有建成的和去年没有卖出去的房子。目前祁阳市场上的库存可供近3年消耗。也就是从现在开始,祁阳不再新增一套房子,当前市面的库存,就要3年才能卖的完。



也就是说,祁阳房地产开发商并未到无利可图的情况,价格还是有较大的下降空间。当然有人会问,既然2020年就库存巨大,为什么没看见2020年房价大幅下跌,笔者认为,应该主要原因是目前祁阳开发商有外地来的大牌开发商,相对实力雄厚,相对来说资金回笼压力没那么大。时间一长就不一定了!2021年,供应持续加大,销量却不增反降,就算是大牌开发商,想必也要面临资金回笼的压力了。


以价换量,也将是活命脱身的唯一手段了。大家认为2021,祁阳的房价是涨还是跌呢?

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