买房子贷款多少年合适?按揭贷款买房攻略大全
2020-12-14 15:48:10 分类: 今日聚焦 来源: 1156 阅读

对于按揭贷款买房子,按揭贷款都是需要一定年限的,很多人认为贷款期限越久越好。这样每个月还款的额度还是比较低的。压力也相对来说要小很多。有些人觉得贷款期限越短越好的,贷款的期限越来越短的,付的利息就是比较少的。每个人对于按揭贷款都有着自己的看法。



买房的贷款的年限越短越好吗?


通常来说,相同金额的房贷,贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此,不少人认为应尽量的缩短贷款的年限的,能节省利息。不过,有人说,精打细算一下,有时候贷款的年限短未必能多省钱的。


# 假如:

A近贷款的购买了一套住宅的,

向银行来贷款40万元的,

还贷的年限为30年的。

按照目前7折的贷款利率,

采取等额本息的方式,

她的还款总额为70万元左右,月供1900元。


这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息。对此,有朋友认为A太傻,按照A家庭收入的情况,完全能负担更高的还贷额度,假如把30年的贷款时间缩短为15年,那么总还款额就变成了54万元,虽然月供提高到3000元,但是支付的利息少了16万元。两者相比较,明显是贷款年限短更为划算。



提前还贷是否更省钱?


实际上不少人在购买房子后,并没有供满贷款期限,就因为各种原因而提前还款了。B认为,许多人对于自住的房子,会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士,不妨选择比较长的贷款年限,有钱的时候再提前还贷。


“现在不少人虽然领着高薪,但是工作的性质却并非那么稳定,收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说,他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候,他是一家公司的经理,月收入有万元左右,为了早一点还清贷款,他选择了高月供,每月还贷3000多元。2008年下半年,公司调整,他的职位有了变化,月收入只有4000多元,还了贷款后只够勉强维持生活,经济状况一下就紧张起来。B说,假如当时他选择的是供款时间30年,月供才1000多元,即便是工作和收入有了变化,也还在自己的承受范围之内。



由此看来,买房贷款多少年划算并没有统一答案,应该根据自己的情况进行分析选择。大家可以根据自身的条件和情况,选择适合自己的贷款方式。无论选择哪一种贷款方式,都建议大家不要因为买房子,让自己的生活水平明显下降。

相关楼盘

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准备。本稿件为永州网旗下永州楼市网所有,引用或转载请注明出处。

>