永州房价4大梯队曝光,12月在售新.房一网打尽!
2020-12-09 17:09:48 分类: 今日聚焦 来源: 永州楼市网 6519 阅读

经过一场场土拍的洗礼,一个个区域地王的接连诞生,不得不说,如今的永州楼市房价梯队已经再次发生改变。


今天我们再次梳理永州在售楼盘,让大家更清晰的了解永州最新.房价梯队。


永州房价梯队一览 ★

01

8000+元/m²
零陵古城区域、冷水滩政府东南边区域


02

7000—8000元/m²
祁阳县政府片区、祁阳工业园片区、冷水滩(永州大道、长丰片区、滨江公园、火车站等区域)


03

6000—7000元/m²

祁阳县政府片区、祁阳工业园片区、冷水滩(永州大道、长丰片区、滨江公园、火车站等区域),零陵、道县、宁远县


04

6000元/m²以下

冷水滩(河西、永州大道、长丰)、道县、宁远、新田、零陵、蓝山、东安



通过整理的数据可知:买房门槛越来越高,留给刚需房购房者的选择空间越来越少!且刚需房也多集中在边缘区域。


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(图片来自网络)


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第一梯队:房价在8000+元/㎡以上!永州房价金字塔位置,高端改善人群必看


永州房价第一梯队主要是高端改善楼盘,集中在零陵古城区域、冷水滩政府东南边区域,目前在售的有2家楼盘。



从上表可以看出,8000+的楼盘就基本上都位于零陵古镇,也是大家口中的旅游区,或者是冷水滩沿江学区房,不管是从楼盘品质还是开发商实力来讲,都是可以考虑的楼盘。


房价在8000+元/㎡的楼盘,目前在售的有2家,据了解,这些楼盘基本都是洋房销售,最大建筑面积约217㎡的大平层,是整个永州楼市少见的产品,适合终极改善人群


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(图片来自网络)


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第二梯队:房价在7000—8000元/㎡之间!主要在热门板块,刚改人群必看!


房价在7000—8000/㎡之间的楼盘是很大一部分买房人比较关心的,这个区间的价格比较适中,也是永州房价中位数的区间,主要集中在一些热门板块。


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其中,火车站板块有书香名邸1家,该楼盘小区规划地块为长方形,规划有多层、小高层、高层,建筑风格简约时尚。新四中附近,户型大概是60—140㎡,主要依靠的是火车站和附近学校的人流量。


冷水滩滨江公园区域有2家楼盘,分别是平湖锦苑和金盘世界城,这2家楼盘价格都在7200元/㎡左右,户型面都主要是刚需为主。


冷水滩长丰区域有十里江湾和碧桂园·天玺湾2家,这两家楼盘都是江景视野户户览江,建面大户型环幕江景豪宅,最近这几年长丰区域楼盘发展很快,有大型公园再加上交通便捷,房价也是居高不下。


而冷水滩永州大道片区在售楼盘数量最多,都是自带商业的大体量楼盘,不管是高层还是洋房均在售,周围配套也齐全,整体均价在7366元/㎡左右。


另外,祁阳县政府和工业园区域的楼盘有5家,房价在7391元/㎡以上,祁阳人民生活水平意识较高,再加上拆二代、官二代、富二代其实也并不少,除了刚需以外炒房的也不在少数。


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(图片来自网络)


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第三梯队:房价在6000—7000元/㎡之间,主要集中在新兴板块,刚需买房人必看!


房价在6000—7000元/㎡之间的楼盘主要集中在城市边缘板块以及一些新兴板块,虽然位置特别好,但是这些楼盘大多都是品牌开发商开发,对于刚需买房人来说,可以多看看。


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冷水滩永州大道的楼盘比较多,其中不乏好几个新楼盘,预计很快开盘,价格大概6500元/㎡起,是许多刚需购房者的福音。


零陵区有8家楼盘,其中翰林院已经二期在售,均价6000元/㎡;碧桂园正央公园主力户型为42-176㎡,各个空间户型格局方正,公摊面积小,后期空间利用率高;整个空间全明通透,布局合理,动静分离,是大家理想中的那个家。


另外,像冷水滩河西也都是永州比较火热的板块,目前整体房价都不是很高,想买的朋友可以考虑。


县城的话,道县和宁远的楼盘共有3家,均价6133元㎡,在县城有个属于自己的家,刚需的可以考虑下。


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(图片来自网络)


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第四梯队:房价在6000元/㎡以下,主要集中偏远板块!


6000元/㎡以下的楼盘可以说在永州县城越来越多了,目前主要集中在宁远、道县等地方。

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其中,宁远是目前永州楼市很火热的板块,目前有6家品牌房企比较火。其中碧桂园·凤凰城城市展厅,12月12日上午9点58分荣耀启幕,同步启动VIP诚意登记,交1000元即享开盘立减10000元优惠。


另外,道县也是不错的选择,被堪称是交通枢纽,生活环境之舒适,高层均价才5360元/㎡。


后记:看到这里,不得不感慨永州各区域县城买房门槛又提高了;不知道在2021年后,永州的房价是否有所下降,我们敬请期待。

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