定了!明年1月1日起“交房即交证”
2020-12-02 09:44:30 分类: 今日聚焦 来源: 永州日报 2477 阅读

我市“交房即交证”首发仪式在市政务中心举行。市委常委、常务副市长杨昶,副市长刘卫华出席仪式。



仪式指出,“交房即交证”是贯彻中央、国务院、省委、省政府、市委、市政府关于深化“放管服”的改革部署,是深入落实“一件事一次办”改革及全面压缩不动产登记办理时间的重要举措。


#交房即交证

其实就是指购房者无论买的是期房还是现房,也不管是按揭购房,还是全款付清,仅需结清税款、备齐资料,购房者就可在收房拿钥匙后同时可以拿到《不动产权证书》。


交房即交证的实施,对推动房地产行业健康、快速发展,有效解决购房群众后顾之忧,保障购房人的合法权益具有重要意义。


下一步,将以此次“交房即交证”改革为契机,进一步总结经验、完善机制,加快我市新建商品房“交房即交证”工作,计划自2021年1月1日起,在市中心城区行政区域内的新建商品住宅项目全面实施“交房即交证”,并逐步在各县区推广实施,为促进我市房地产市场平稳健康发展、实现人民群众安居乐业作出应有贡献。


交房(地)即发证要求房产企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任,破解了项目审批后监管难的问题。对房产企业而言,这是一个不小的压力:房屋建设各项手续必须齐全,楼盘质量必须过硬,房屋销售前验收阶段有一关通不过,都不能销售。但另一方面,也恰恰因为这种有效监管,使得越来越多“符合条件的优质房产企业”能够凭借品质、口碑、业绩来赢得更多购房者。并且,通过市场手段,让“优胜劣汰”成为常态,有助于房地产市场秩序的健康有序发展。



交房即发证的好处

要求“交房(地)即发证”,为买房者大大提供了方便,购房者在收房拿钥匙后,无论按揭购房,还是全款付清,仅需结清税款、备齐资料,即可在收房时同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书,无需再跑办事大厅,还能同步领取水、电、气、网8个证(卡)。


对于房产企业来说,时间就是金钱,办证等待时间越短,就越能最大限度节约建设成本。以前从签完土地协议到办土地证需要几个月的时间,今后土地交付当天就可领证,大大节省了企业的时间成本和财务成本。


此次“交房即交证”首发仪式上,还为恒瑞壹号10位购房户代表颁发了不动产权证书。


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