对于很多朋友来说，买房时需要交很多税。如果你打算买房，先算一下购房价格再加上税，预算有没有超出、税什么时候交等疑惑。接下来，让我们一起计算下有那些税需要交纳。
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房款的总金额的1.5%
144平米以下普通住宅 1.5%
90平方米及以下普通住房且属于家庭卫衣 1%
超过144平米 3%
非住宅 4%
注：通常契税跟着首付款一期缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票
交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。
家庭包括购房人、购房人配偶、购房者的未成年子女，只要其中一人有房，那么都属于家庭的，如果是成年子女就不用管了，成年子女属于单独的家庭。
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在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%
注：一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
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如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业大袋的收费项目，各银行间有细微的差别
A. 抵押登记费：80元/户
B. 权证印花税：5元/户
C. 保险费：财险保险费=总房款x年费率x年限系数。
保险费一次交完
1~5年为0.07%
6~10年为0.06%
11~15年为0.055%
16~20年为0.05%
20年以上为0.045%
4
大修基金：购房款的2%~3%
是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
A. 不含电梯：总房款x2%
B. 含电梯：总房款x3%
C. 部分试点楼盘按50~60元/m收取
注：开发商或者物业公司要在当地房管局制定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
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从收房日开算。以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般现交三个月。
注：产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
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80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用
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1、住宅 建筑面积x3元/㎡
2、非住宅 建筑面积x11元/㎡
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1. 评估费，购房总价的0.2%-0.5%
2. 保险费，购房总价x贷款年限x0.1%x50%
3. 公证费，贷款额x0.03%
4. 抵押登记费，100元
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