涨的可能比房子还快,车位值不值得买?
2020-11-23 14:53:48 分类: 今日聚焦 来源: 永州楼市网 4359 阅读


要不要买车位?

这是绝大多数买房者都会遇到的选择题



要是买吧,好像觉得有点贵,现在永州市的车位价格都不低,少则七八万,多则上几十,比租车位的成本高出许多,一旦车位价格下跌,就更是得不偿失;要是不买吧,如果车位紧俏,那租车位可能也是个麻烦事,万一以后车位价格上涨,就追悔莫及;


timg (3).jpg


今天,我们来聊聊关于永州买车位的知识。同房子相比,车位作为投资品,还有一下几个优点:

第一,车位的购入门槛比房子低。总价比房子便宜只是一方面,更重要的是我们城市的车位还没开始限购。


第二,车位价格的总体涨幅是可以预估的城市未来发展越来越大,用车的人越来越多,这个趋势目前还在持续。如果我们以5年甚至10年为周期来看,车位的价格确实未必输给房价。


第三,车位的交易成本低。有些城市的车位没有产权证,交易的只是使用权,所以买卖时能省去很多税费。


第四,车位可以增加卖房时的竞争力。如果所在小区停车难,那么有车位的房子就比没车位的房子更好卖一些。


总的来说,如果要投资车位,收益预期是有的,跑赢房价涨幅并不完全是销售在吹牛。


timg (2).jpg


怎么判断车位值不值得买?



看车位配比


如果一个小区车位配比低于1:1,就说明小区总有几户人家没有车位,那么相对来说,这个车位就是值得买的;如果一个小区车位配比高于1:1.2,那么这个车位的投资收益就会下降不少,也就没那么值得买。


关注楼盘的户数


一个楼盘只有200户,另一个楼盘有2000户,那肯定是后者的车位更好卖,因为基数大,交易的活跃程度更高。


小区的用车需求量


比如,交通方便的楼盘,附近配套设施多,出行的用车需求就会小一些,车位也就没那么刚需。如果是靠近郊区一点儿的楼盘,既没有地铁,也缺乏生活配套,出门买个菜都要开车,那车位就会紧俏一点。


timg (4).jpg


分清产权车位和人防车位


人防地下室在法律上是属于国家人防工程的,开发商只有使用权和收益权,开发商出售给业主的也仅仅是使用权。


有些开发商会把人防车位的价格定得低一些。


事实上,现在已经很少有带产权的车位,所以二者差别不大。


综合来看,车位并不是一个好的投资品,它的潜在购买人群非常有限,很多因素都限制车位的投资价值。但车位又是一个很有使用价值的消费品,它能提升生活的便利度,只要价格合理,又在自己的承受范围之内,那么即使是很贵的车位也值得买入。


久等了!3000+业主!


岳麓青城·万达广场首期车位,即将震撼面世



停车,是一种会呼吸的痛

常在露天停车,烦心事没有尽头

看看下面这些难事,您都遇到过吗?



有车无位,欲哭无泪

兜兜转转停车难,东躲西藏呗发单

车被剐蹭实在烦,日晒雨淋保养难,

总而言之:有车无位,欲哭无泪

这可绝不是在夸大其词

而是许多有车一族的真实写照



加班费不够停车费

加完班拖着疲惫的身体开车回家

没车位被迫停路边,违章罚单,白加班

如果选择租车位或临时停车

对上班族而言,有个专属车位

可谓一劳永逸又省钱



抢位又难度,泊车靠技术

最怕的不是回家晚

而是回家前还要找车位

平常老停的位置早被抢了

围着小区转了一圈又一圈

发现想插个缝都不行

你在跟车位斗智斗勇

别人缺早已回家享受生活

买了车位,不管何时回家,都不再担心



风吹日晒,爱车损耗快

把爱车露天停放,容易遭受其他车辆的剐蹭

甚至一些熊孩子可能顺手用钥匙刮车漆

遇到下雨、沙尘等恶劣天气

也会加速骑车的腐蚀老化

有了专属地下车位

可以节省一大笔保养费



车位紧俏,抢位趁早

随着人们生活水平的提高

私家车的数量逐年增加

车多位少,一“位”难求

现在不买车位,以后租都不一定租的到

还不如早早购买,终生享受



懂你所需,“位”你而来

爱车有家,出入无忧


给爱车一个五星级的家

不仅可以解决自己的停车难题

还可对外出租车位,获取额外收入

先人一步提前占位,赢赚财富未来

相关楼盘

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准备。本稿件为永州网旗下永州楼市网所有,引用或转载请注明出处。

>