人人都想拥有!永州别墅产品大盘点!
2020-06-12 22:47:13 分类: 今日聚焦 来源: 永州焦点 7671 阅读
占天占地,独门独院,还可以关起门来种菜养花……疫情发生后,别墅成为了不少人的理想居所。


别墅、院子瞬间成为了“香饽饽”。

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然而,国家政策严控别墅用地,永州中心城区的别墅产品可谓少之又少。

零陵区的零陵古城、耀江·文景苑和天誉华府,冷水滩的舜德湘江,以及滨江新城的加州小镇,算得上是其中比较有代表性的带别墅产品的项目。

今天,和大家一起来说说永州“别墅”那些事——

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耀江·文景苑是永州第一个推出“别墅”概念的楼盘,耀江地产可以说是最先进入永州的全国500强房企,是第一个打出“永州第九景”的房地产项目。

依据项目的地形特点,推出了坡地墅、伴山墅、中心墅等多种双拼、联排、独栋,“不曾有,不再有”的广告语,显示了其产品的稀缺性,面向永州有影响的政商人士,尤其是“盯”紧了珠山矿老板这一特殊群体。

因为别墅面积较大,总价不低,耀江的“别墅”产品,还是卖了很多年,在2012年的时候,耀江集团退出永州,将项目资产转让给了本地开发商。

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“墅”级高端产品,对一些品牌大房企总是充满诱惑,打着高端项目旗号,没有别墅产品,总感觉少了点什么。

2011年进入永州的天誉集团,是香港上市房企。刚开始雄心勃勃,开发了数十栋别墅房。

和耀江一样,坚持了五年后,由于种种原因,天誉集团在2016年也退出了永州市场,据说转让的资产中,就有12000多平米的别墅资产。显然到那时候,依然有几十套的别墅产品没有出手。

有点烫,有点尬,不过买了的都说好!

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在此期间,渝洲集团作为永州本地的实力开发商,正式开发舜德花园三期,也就是舜德湘江项目,为了不遮挡后面高层洋房的一线江景视野,在靠近湘江的区域,设计了16栋独栋别墅,还有数十套的双拼叠墅,当时开盘成交价格到了13000元/平,单套总价突破了400万元,应该还是比较看好的。

可惜的是,后来项目资金链断了,感觉是一只落难的凤凰变成了鸡。想到了开局,没想到这结局!

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难道,别墅产品在永州真的水土不服吗?

成功开发了珊瑚海项目的宏一地产,有点不信邪。珊瑚海的品质口碑非常不错,价格也一路飙升,宏一地产看到了市场对品质的渴求,很多住房改善需求客户其实并不差钱。

于是,在刚刚处于开发初期的滨江新城区,推出了别墅大盘——加州小镇,其产品线由独栋、联排、双拼别墅和洋房等建筑类别组成,加州风格的别墅项目与地中海风情园林,不但吸引了大量的关注,不但别墅卖得火,还带动了洋房的销售和价格。

做出实实在在的品质,总归有人看得见!

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如果说,加州小镇的成功,离不开对品质的追求。那么,永州现在市场上一个“当红”的“墅”级产品——零陵古城潇湘院子,则得力于大文旅时代的风口趋势,以及龙头项目的超级引擎力和品牌的定位和运营。

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伟光汇通20余年深耕全国20余座城市,成功打造彝人古镇、滦州古城、田州古城、锦绣古镇、石羊古镇、零陵古城6个国家4A 级景区,积累了丰富的文旅小镇开发、建设、运营管理的经验。
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零陵古城潇湘院子是伟光汇通与零陵区政府斥资70亿元打造的山水文旅综合体的一部分。

潇湘院子这个产品,占尽了零陵古城的景区红利和规模效应,单价在12000左右,总价200多万还可以按揭,既能提供别墅式的文化圈层生活,又可以依托独特的4A级景区优势、深厚的文化底蕴、秀丽的田园风光等进行民宿投资,可以说,自住、投资两不误,创业兴业,能住能赚,要面有面,自然大受欢迎。

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站在风口上,确实能起飞!

现在,永州大力推动夜市经济,零陵古城又迎来了新一轮发展的机会,这里的民宿都开得红红火火。

听说潇湘院子即将售罄清盘,如果你想入手一套零陵古城的潇湘院子,可得抓紧。毕竟,总共才100多套,卖一套就少一套。

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最后,希望更优秀更勤奋更努力的你,早日实现人生的梦想,过上更生态更安全更舒适的别墅生活!


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