永州楼市大事件!碧桂园这次真的疯了吗?
2021-06-17 09:33:14 分类: 楼盘动态 来源: 20 阅读

坐不住了!今天,永州楼市爆出大事件!全城都震惊了 !


冷水滩河东万达商圈品牌房企——碧桂园翘楚棠爆出开盘价格!竟然是带装修6588元/㎡起!!!

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这次是碧桂园疯了吗?

要知道河东一直都是永州富人区,碧桂园翘楚棠所在的河东万达商圈,更是永州的CBD,最好的城市配套、最集中的人口、最好的教育资源、最好的医院、哪怕是最宽的路,全部都集中在周边,现在中心城区开出装修折后6588元/㎡起,真的是让人跌破眼镜!碧桂园翘楚棠这个价格,真的是比河东一些楼盘的毛坯价还便宜,怪不得广告说“毛坯价买装修房”,这个广告也是打的接地气。


那河东主城区也是要降价了吗?


笔者特地搜了一下去年土拍的情况。敏捷地块2020年11月27日成交楼面价2245.27元/平米。徐福桃花源2020年12月28日成交楼面价1982.17元/平米。我碧桂园马路街项目成交楼面价仅1693.66元/平米。

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由此可见,碧桂园翘楚棠这块地在同期拿地、同板块的项目中,属于价格最优惠的了,现在只有敏捷金玥府已经开盘,5月网签均价毛坯都到了6728,原来万达岳麓青城的价格就更不要说了,基本是永州天花板,5月网签去到了7639的价格,而新盘中,徐福桃花源、拓兴阳光美城、壹方的2个盘都没开盘。现在拿地最便宜的碧桂园翘楚棠直接开出装修6588起,而且直接通知6月19日开盘,仅仅离开盘才3天实际,这下确实措手不及。不过有竞争才能剔除水分,碧桂园翘楚棠这个价格,依他们的拿地价格来看,笔者认为基本也是触底没有水分了,反正我们老百姓、消费者有实惠就好。


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现在万达商场倒计时102天了,今年9月开业后,万达IMAX影城、星巴克、优衣库、苏宁易购、宝贝王等多个品牌商家入驻,必定会改变永州的商业格局,万达商圈周边的优质资源、高端人群会更加集中,同时,万达的进驻,也将带动周边经济及就业机会,以贵阳观山湖万达广场为例,创造就业人数达5099人,笔者认为,这在一定程度上还是可以为周边房价的保值、增值的。


永州的房价,又将指向哪呢?


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