中国楼市两大信号,利好无房者,永州买不起房的人别着急!
2021-04-26 17:16:11 分类: 今日聚焦 来源: 楼盘网 14 阅读

央行统计数据显示,目前中国城镇的住房拥有率已经达到96%,这个数据表示现在中国城市里已经没有多少购房需求了。

但问题是这里的城镇居民指的是拥有城镇户口的居民,还有那些没有户口的居民并没有被计算进去,而这些人往往都是没有住房的人。

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所以现在中国城市其实依旧存在巨大的购房需求,不过因为房价居高不下的原因,这些人都很难买得起房,这也是为什么大家希望房价下跌的原因。

不过按照现在的楼市行情来看,房价下跌的可能性并不大,楼市里的无房者还是要承受巨大压力。

唯一的好消息就是,随着调控政策的深入,在国家出手之后,无房者迎来2大利好消息,买不起房也不用着急。

居住依旧是一个影响普通人生活的大问题,而为了解决城市住房问题。

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前段时间研究院司长孙国军表示,将会加快启动共有产权和租赁保障住房体系,并且推动租售同权缓解年轻人买房困难。

而这句话里,其实就是透露出两个利好无房者的信号:


信号一,加快共有产权房建设。所谓的共有产权房就是购房者和政府共同持有房子的产权,一般比例都是7:3或者是5:5。

这种持有比例极大的减轻了购房者的负担,以前需要拿出100%的钱买房,但现在只要拿出50%或者70%的钱就能获得房子的居住权。

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这不仅极大减轻买房的难度,而且未来如果有钱之后,还能以当初买房时候的价格把政府手里的产权买回来。

所以一旦共有产权房得到有效推广,购房者的压力就会大大减轻!


信号二,推动租售同权。

房子最根本的作用就是居住,而只要能满足居民的居住需求,那不管房子是租来的还是买来的,并没有多少区别。

当然就现在来讲,租房跟买房还是存在不少差距,例如在医疗教育方面就存在不小的差距。

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而只要能解决这些问题,那么租房也能获得良好的居住体验,而现在推动租售同权就是在这样做的。

例如现在不少城市都出台了“租房入学”政策,这就极大的缩小租房和买房之间的差异,而且随着租售同权的推进,未来租房和买房之间的差距只会越来越小。

所以只要政策继续保持下去,在租房和买房没多大差别的背景下,租房花费的成本反而会更低,没必要着急买房。

国家早就强调过,楼市调控还会继续保持,这意味着房价涨幅会一直受限,甚至是房价会出现下跌,毕竟楼市供过于求现象已经彻底暴露。

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而这房价涨幅受限的背景下,市场还会通过共有产权房、租售同权等方式来改变无房者的住房模式。

一方面是房价会逐渐回归合理,另一方面是居住选择变得更多,在这种情况下,现在大部分人都没必要承受巨大压力去买房。

特别是在目前这种房贷利率居高不下的背景下,如果不是真的急需住房的话,更加没必要着

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