永州人如果决定好要买房,不妨看看这4类房子!
2021-04-26 16:42:19 分类: 今日聚焦 来源: 14 阅读

楼市的震荡,相信大家都已经看在了眼里。自去年以来,永州各区域房价不断分化调整、参差不齐,实在让人摸不到头脑。这也让很多想买房的人迟迟不敢下手,观望的情绪很浓。

很多朋友说,因为各种原因,2021年买房还是比较急迫,实在等不了。在这种情况下,该如何看房买房呢?的确是这样,如果买房只是自住,迟买不如早买。买后不求大涨,也不会大跌。这是多年来的经验之谈。那么,就来说说2021年到底选什么样的房子。

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第一类,肯定是地段好的房子。毕竟寸土寸金的地价摆在那儿,就算行情不好也波及不到好地段。就像李嘉诚曾说的那样,买房最重要的三个要素就是地段、地段和地段。好地段通常包含两个层面:第一个层面是绝对位置,也就是市中心商业繁华地段的房子比如冷水滩零陵路。第二个层面是相对位置,也就是周边配套资源优越的地段,比如冷水滩的河东。小编建议购房者,就永州目前的实际而言,可按照以下排序来参考:学校、江景、政务、商圈、公交、车站、公立医院、公园等……这些点里尽量多满足,至少满足2-3个点。当然,每个人自身条件不同,出发点不同,对地段的理解也有侧重。


  第二类,是户型好的房子。户型好的房子之所以抢手,除了南北通透、采光好之外,其实也是性价比的体现,因为其利用率更高。比如,同样是100平米的房子,有的人家看起来特别宽敞整洁,而有的人家就显得十分拥挤凌乱,即便装修风格一样也弥补不了设计缺陷。所以,我们买房一定要尽量避免购买枪型、刀把型等空间利用率低的户型。同时,房子四四方方没有缺陷,住起来也更健康。生活中遇到不太顺利的事情,也不会产生换房子的想法。


  第三类,是好出租的房子。现在国家倡导“房住不炒”,因此恶意囤房抬价行不通了,房子还是要以居住为主,多产者处理手中闲置房产的最好办法就是正常登记纳税后出租,这样也符合“租售并举”的理念。通过近些年的大数据来看,小三居比大两居更有市场,因为现在很多家庭都存在未来增加人口的可能,至少需要三个房间才能满足基本的需求。在永州这种小地方,租房的群体中没有太多年轻人,往往是拖家带口的。无论自住、出售还是出租,这类房子都符合更多人的居住需求。


  第四类,是五证齐全的好口碑楼盘。在永州,什么建筑质量、烂尾跑路、拖延交房的新闻十个手指头都数不过来。作为购房者,在购房之前了解开发商的资质是很有必要的,尽量选择口碑好的大品牌,不要贪便宜。一方面是安全问题,不能为了省钱而不要命。另一方面是产权问题,一些小区由于五证一直不全而无法通过验收,更无法办理房产证,到时候烦心得很。


总之,2021年买房,我们既要关注意向楼盘的动向,抓住特价促销的机会,用最少的钱买到中意的楼盘,同时又要保证入手的房子能顺利交房、抗跌保值。你说有道理吗?


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